Căn hộ chung cư và những điều bạn cần lưu ý

Năm 2016, TP HCM với khoảng 4 dự án căn hộ hạng sang được khai triển tại khu trung tâm quận một sở hữu giá chào bán cao nhất trong hơn 1 thập niên qua, dao động 5.500-8.800 USD 1 m2, theo CBRE Việt Nam.
Bất động sản hạng sang TP HCM so bao tay quyết liệt / Căn hộ hạng sang ở Sài Gòn tránh giá 1 nửa

>>> Xem thêm:căn hộ centa park
lên tiếng của tổ chức này cho biết, dù rằng các cực kỳ dự án có hiệ tượng với không giống nhau (lâu dài hoặc với thời hạn 30-50 năm), giá bán rẻ nhất dự kiến 4.500 USD 1 m2 và cao nhất tiệm cận mốc 9.000 USD. Đây là khung giá được ghi nhận kỷ lục trong vòng 12 năm qua, nhắc từ năm 2004 đến nay.

[img]http://i.imgur.com/JkijjWt.jpg[/img]

chi tiết, căn hộ hạng sang tại góc đường Thi Sách được công bố dự kiến hoàn tất năm 2018, có giá bán nghiêng ngả 5.700-6.800 USD một m2. 1 dự án phức hợp khác tọa lạc tại đại lộ Lê Duẩn, căn hộ có 50 năm có giá dự định 5.500 USD mỗi m2. Trên tuyến đường Ký Con, một đại gia bất động sản đang thành lập dự án cực kỳ sang, giá bán căn hộ lên tới 8.800 USD 1 m2. Và rốt cuộc là công trình với vị trí đắc địa tại phố Hàm Nghi, kết nối với đường Tôn Đức Thắng và Bến Chương Dương tuy đình trệ nhiều năm nhưng mà giá bán dự định cũng lên đến 7.800 USD.

>>> Có thể bạn quan tâm:chung cu luxury home
Khu trọng tâm TP HCM nhìn từ một cao ốc hạng sang tại quận 1. Ảnh: Vũ Lê
công bố này cũng nói đến giá chào bán trung bình của căn hộ tại TP HCM trong năm 2015 có độ phủ hơi rộng. Trục đô thị phía Đông được xem là địa bàn bùng nổ trong năm qua nhờ cú hích hạ tầng với giá căn hộ bình quân một.453 USD một m2. Kế đến là khu Nam Sài Gòn duy trì phong thái ổn định, đạt mốc một.063 USD mỗi m2. Khu vực phía Tây và phía Bắc được xem là thị trường thế hệ nổi mang giá tầm thường cư hơi mềm, dao động trong ngưỡng 788-889 USD một m2.

Tại khu trung tâm hiện hữu TP HCM, căn hộ có giá bán cao nhất đô thị, mức trung bình đạt 2.931 USD 1 m2, đắt gấp đôi giá nhà khu Đông và gấp 3 lần khu Nam. Riêng tại quận 1, do là lõi thị trấn, sở hữu toàn đất quà, thông thường cư hạng sang mang giá tầm 3.500-7.000 USD mỗi m2.

Giá thuê căn hộ hạng sang cũng vô cùng đắt. khảo sát từ các dự án hạng sang hiện hữu tại khu vực trọng tâm, giá thuê phải chăng nhất 15 USD một m2 mỗi tháng và cao nhất là 37 USD. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm của tài sản này đạt 3-6%, mức chung nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê sở hữu ngân sách dồi dào tới từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

>>> Xem thêm:carillon luy ban bich

CBRE bình chọn thêm, tuy đang ở mức cao kỷ lục nhắc từ năm 2004, hiện nay giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP HCM vẫn được liệt vào thị trường cạnh tranh ví như so sở hữu các thành thị to trong khu vực. bởi vì lẽ, giá nhà luxury tại Sài Gòn đang là 3.500-7.000 USD một m2 ở ngưỡng vẫn tốt hơn đa số so với Singapore (20.000-25.000 USD một m2) và Bangkok (7.000-10.000 USD 1 m2).