Tìm hiểu cách mua căn hộ chung cư

Nhìn vào bức tranh mất bằng vận này, phổ biến chuyên gia kiêng dè tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung lớn vì các siêu thị đang kỳ vẳng vào 1 nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.
Cuối năm 2015, 1 số chuyên gia BĐS cảnh báo rằng, thị trường mang tài năng dư cung và nguy cơ bong bóng BĐS tái diễn. lúc đấy, chỉ đạo của Bộ xây dựng ngay lập tức báo cáo trấn an và cho rằng khả năng bong bóng khó xảy ra. nhưng mà với diễn biến ngày nay thị trường hiện tại, tình trạng "bội thực" hàng cao cấp đang thành hiện thực.

>>> Xem thêm: căn hộ centa park

Nhìn vào các công bố về giao tế trên thị trường BĐS khu vực phía Nam trong quý I/2016 vừa được các doanh nghiệp nghiên cứu vãn thị trường báo cáo, phần lớn các nhà đầu tư BĐS vẫn "chuộng" phân khúc nhà ở cao cấp có hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường.

[img]http://i.imgur.com/NXill5r.jpg[/img]

CBRE cho biết, về cơ cấu căn hộ bán thì phân khúc cao cấp chiếm tỷ lệ cao nhất (41%), đứng thiết bị nhị là phân khúc trung cấp (39%). Theo phòng ban Nghiên cứu CBRE, ước tính trong năm 2016 sẽ sở hữu hơn 18.200 căn hộ hạng sang trọng và cao cấp được chào bán và khoảng 41.000 căn ở các năm nối tiếp. trái lại, nguồn cung nhà ở hợp túi tiền (600 triệu - một,2 tỷ đồng) lại đang khan hi hữu so với nhu cầu thực.

Bất động sản cao cấp
những công ty BĐS đang quá kỳ vẳng vào nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp

>>> Có thể bạn quan tâm:can ho centa park

rất nhiều các doanh nghiệp tham vấn nghiên cứu giúp thị trường đều nhận thấy nguồn cung căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang tăng thêm nhanh. Theo thông báo từ nhà hàng Nghiên cứu vãn thị trường Savills, khai mạc từ quý IV/2015, nguồn cầu của những item cao cấp nâng cao cao ở những khu vực phát triển; đồng thời, lượng giao tế của những căn hộ có tổng tính sổ hơn 300.000USD chiếm 28% tổng lượng giao tiếp.

Theo điều tra PV, chỉ tính từ đầu tháng 3 đến nay, hàng loạt dự án đã chính thức được tung ra thị trường, đơn cử: Hưng Lộc Phát cũng vừa cho ra mắt dự án cao cấp The Golden Star tại quận 7; Đất Xanh mở bán dự án Opal Riverside tại quận Thủ Đức; dự kiến cuối tháng này An Gia Investment thông báo chính thức dự án River City mang hơn 8.000 căn hộ cao cấp; tới đầu tháng 5/2016, dự án căn hộ Saigon Mia tại huyện Bình Chánh sẽ được hưng thịnh Land tung ra thị trường...

TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, hiện dân số Tp.HCM đã trên 10 triệu dân, trong đó nhu cầu về nhà ở hợp túi tiền chiếm tới trên 70%. Thị trường BĐS Tp.HCM đang tràn đầy dự án nhà ở cao cấp, đây sở hữu thể xuất xứ từ việc các chủ đầu tứ quá kỳ vẳng vào tiến trình hội nhập TPP và các hiệp định thương mại của Việt Nam. Song, công đoạn hội nhập chỉ đem lại những cơ hội tiềm năng cho lĩnh vực nhà ở và nó còn phụ thuộc rất nhiều vào chế độ khác.

>>> nên xem dự án căn hộ centa park

Theo TS. Hiếu, thời kì qua chúng ta quá kỳ vọng vào việc người nước bên cạnh tậu nhà tại Việt Nam theo những pháp luật mở của Luật Nhà ở. ngoài ra, sắp một năm rồi số lượng người nước ngoại trừ mang nhà tại Việt Nam cũng cực kỳ ít, vì ko phải ai cũng mang điều khiếu nại sắm nhà. Nhà ở cao cấp cũng chỉ dành cho một bộ phận nhỏ dại những chuyên gia cấp cao, còn người nước ngoại trừ tầm trung vẫn chưa có điều khiếu nại mua nhà tại Việt Nam.

Chuyên gia này cho biết thêm, một lúc chúng ta mở rộng rãi hơn nữa những quy định cho người nước ngoại trừ được vay tiền ngân hàng mua nhà và được thế chấp nhà hình thành trong ngày mai thì hoạ chăng số lượng người nước ngoại trừ sắm nhà thế hệ nâng cao lên đáng nhắc.

Nhìn vào bức tranh mất cân đối này, rộng rãi chuyên gia kinh hoảng tế khẳng định, thị trường đang diễn ra tình trạng bội cung to do những doanh nghiệp đang kỳ vẳng vào 1 nhu cầu "ảo" ở phân khúc cao cấp.